El Catastro es un registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda que contiene información detallada sobre los bienes inmuebles de todo el territorio español. Su finalidad principal es identificar y describir propiedades para diversos fines fiscales y administrativos.

Entre sus funciones más destacadas se encuentran:

• Determinar el valor catastral de los inmuebles.
• Servir de base para el cálculo de impuestos como el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).
• Facilitar información para procesos legales, urbanísticos o de planificación territorial.

Mantener actualizados los datos del Catastro es esencial para evitar sanciones, calcular correctamente los impuestos o garantizar la seguridad jurídica de una propiedad.

Tipos de Gestiones Catastrales Comunes

1. Alta de Bienes Inmuebles:
   • Registrar una nueva propiedad en el Catastro, como construcciones recién edificadas o terrenos urbanizados.
2. Modificación de Datos Catastrales:
   • Cambios en la titularidad del inmueble.
   • Variaciones en la superficie, uso o destino del inmueble.
   • Corrección de errores en los datos registrados.
3. Declaraciones Catastrales:
   • Comunicaciones obligatorias para informar sobre construcciones, reformas o demoliciones.
4. Consulta de Información Catastral:
   • Solicitar informes o certificados sobre los datos de un inmueble, incluyendo su referencia catastral, titularidad o valor.
5. Gestión de Recursos y Reclamaciones:
   • Presentar recursos contra valoraciones o decisiones catastrales que se consideren incorrectas.
6. Obtención de Certificados Catastrales:
   • Documentos necesarios para trámites legales, como compraventas, herencias o urbanismo.

Tipos de Gestiones Catastrales Comunes

• Alta de Bienes Inmuebles:
  • Registrar una nueva propiedad en el Catastro, como construcciones recién edificadas o terrenos urbanizados.
• Modificación de Datos Catastrales:
  • Cambios en la titularidad del inmueble.
  • Variaciones en la superficie, uso o destino del inmueble.
  • Corrección de errores en los datos registrados.
• Declaraciones Catastrales:
  • Comunicaciones obligatorias para informar sobre construcciones, reformas o demoliciones.
• Consulta de Información Catastral:
  • Solicitar informes o certificados sobre los datos de un inmueble, incluyendo su referencia catastral, titularidad o valor.
• Gestión de Recursos y Reclamaciones:
  • Presentar recursos contra valoraciones o decisiones catastrales que se consideren incorrectas.
• Obtención de Certificados Catastrales:
  • Documentos necesarios para trámites legales, como compraventas, herencias o urbanismo.

• Datos Incorrectos: Errores en la titularidad, superficie o características de los inmuebles.
• Valoraciones Desactualizadas: Que pueden afectar directamente al pago de impuestos.
• Falta de Actualización: No informar cambios en una propiedad puede derivar en sanciones o conflictos legales.
• Desconocimiento de Procedimientos: La complejidad de los trámites catastrales puede generar retrasos o errores.

• Evitar Sanciones: Cumplir con las obligaciones legales y fiscales asociadas al Catastro.
• Optimización Fiscal: Asegurar que los impuestos se calculen correctamente según el valor real de la propiedad.
• Seguridad Jurídica: Garantizar la correcta identificación y registro de los inmuebles en casos de compraventa, herencia o conflictos legales.
• Acceso a Subvenciones y Ayudas: Mantener los datos al día facilita la solicitud de beneficios o incentivos relacionados con la propiedad